巴黎最贵街区房产热销：200㎡公寓附带100㎡花园，超600万欧元成交

《巴黎房产报》讯：在巴黎市中心，圣托马斯-达奎因（Saint-Thomas d’Aquin）区以其独特的奥斯曼风格建筑和卓越的地理位置，吸引了来自世界各地的高端买家。这里的房产价格高居不下，但对于买家来说，价格已经不再是首要考量，品质和稀缺性才是决定因素。

圣托马斯-达奎因：巴黎最贵街区房价稳步上升

圣托马斯-达奎因区位于巴黎第七区的核心地带，从奥赛博物馆到高档百货店乐蓬马歇（Le Bon Marché），这个区域被视为巴黎的豪宅核心区之一。根据 Meilleurs Agents 的数据显示，该区房价在过去一年中保持稳定，平均每平方米价格为 17,295 欧元。

整体来看，第七区的房价平均为 15,091 欧元/平方米，过去一年内增长了 5.9%，其中圣托马斯-达奎因区作为高端住宅的代表，房价进一步上涨了 3%。即便是面对市场波动，这一地区的房地产表现依然强劲。

高端市场：品质胜于价格，稀缺资源更具吸引力

对于圣托马斯-达奎因区的购房者来说，他们更关注房产的品质和独特性，例如：

完美装修；高层景观；户外空间（如阳台或花园）。

然而，满足这些条件的房源非常有限。正如 Daniel Féau Saint-Germain 房产中介的负责人布鲁诺·瓦莱里-拉多特（Bruno Vallery-Radot） 所言：“买家在找到符合标准的房产后，会毫不犹豫地支付高价。价格已经不是首要考量。”

例如：

一套位于圣托马斯-达奎因区的 200平方米公寓，附带一个 100平方米的花园，以 超过600万欧元 的价格售出，买家是一位寻找巴黎“落脚点”的黎巴嫩家庭。在 维尔讷伊街（Rue de Verneuil），一对美国夫妇购买了一套 80平方米的公寓，售价高达 220万欧元。

美国买家强势回归，推动市场火热

近年来，美元与欧元的汇率使得美国买家在巴黎市场中占据主导地位。对他们来说，目前的汇率使得巴黎的高端房产“相对便宜”，这大幅提高了购买需求。但市场房源有限，供需不平衡。

“需求非常强劲，但可供选择的房源太少。”布鲁诺表示，这种现象尤其在圣托马斯-达奎因和邻近的圣日耳曼德佩（Saint-Germain-des-Prés）区表现明显。（来源：巴黎人报）